「凤凰股份」凤凰股份600716：逆市稳增长，养老产业新机遇探索

凤凰股份基本情况

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凤凰股份（代码：600716）是一家国有控股的上市公司，主要业务为房地产开发与销售，涵盖住宅和商业地产开发。公司业务主要集中在江苏省和安徽省，目前主要项目包括镇江和颐居项目、宜兴凤凰怡然居项目、盐城凤凰等。

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2022年，全国房地产开发投资和销售情况均出现下降，凤凰股份在这样的市场环境下，依然保持了稳定的经营。公司聚焦刚需型和改善型需求，坚持以住宅产品开发为主，同时在养老产业方面进行积极探索。

凤凰股份在房地产市场的竞争中，依托其在江苏省和安徽省的业务布局，以及以住宅为主的开发策略，具有一定的市场竞争力。公司还积极探索多领域协调发展，以适应市场变化。

2024年上半年，房地产市场仍处于深度修复期。中央和地方政府出台多项政策，旨在稳定市场、去库存、优化住房供应体系。预计下半年，随着政策的托底效果显现，房地产市场将逐步恢复供求平衡，为凤凰股份的发展提供良好的市场环境。

2023年，公司决定不进行利润分配及公积金转增股本。

凤凰股份作为一家专注于住宅和商业地产开发的上市公司，在当前房地产市场的挑战中保持了相对稳定的运营。公司通过聚焦刚需和改善型需求，以及积极探索养老产业等多元化发展，展现了较强的市场适应能力和竞争潜力。未来，随着市场环境的改善，凤凰股份有望实现进一步发展。

凤凰股份（600716）的主营业务为房地产开发与经营，属于K70房地产业。

2024年上半年，全国房地产市场处于深度修复期，房地产开发投资同比下降10.1%，住宅投资下降10.4%。商品房销售保持低位运行，销售面积和销售额同比分别下降19.0%和25.0%。政府采取多项政策措施，包括降低住房贷款首付比例和利率，旨在去库存、稳市场，促进房地产市场平稳健康发展。