鑫苑置业基本情况

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情况介绍

鑫苑置业（NYSE:XIN）是一家在开曼群岛注册成立的中国房地产企业，赴美上市并进军海外。公司业务涉及融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等多个领域，形成了完整的科技地产生态系统。鑫苑置业在多个国家和地区，如美国纽约、洛杉矶，马来西亚等，开发了一系列国际地产项目。

股本股东分析

截至2024年12月27日，鑫苑置业的总股本为568.8万股，每股收益TTM为5.755美元。公司的市值为1479万美元，市净率MRQ为-0.18，市盈率TTM为0.45，每股净资产为-14.644美元。

经营能力分析

2023年，鑫苑置业实现营业收入8.04亿美元，较上年有所下降。公司通过优化组织结构和严格控制销管费用，提升了毛利率从7.6%至16.5%，并实现了4028万美元的归母净利润，结束了连续三年的亏损。

竞争能力分析

鑫苑置业在行业调整周期中表现出一定的韧性，通过重组金融债务和减轻短期偿债压力，为公司赢得了修复期。同时，公司通过“瘦身强体”策略，优先保障项目交付，增加了交付面积和户数。

发展情景分析

鑫苑置业在2023年实现了正向净利润，显示了其转型发展的潜力。然而，公司的土地储备仅余250万，表明其转型发展仍面临一定的挑战。

重大事项

2023年，鑫苑置业通过境外债务要约交换，实现了债券利息的大幅降低和期限的延长，显著减轻了短期偿债压力。

公司基本情况小结

鑫苑置业作为一家在美上市的中国房地产企业，通过业务多元化和国际化战略，展现出一定的市场适应能力和韧性。尽管面临行业调整和转型的挑战，公司通过优化财务结构和提高经营效率，实现了净利润的转正。然而，其未来的发展仍需观察其在土地储备和市场竞争方面的表现。

所属行业状况分析

所在行业类型

鑫苑置业(XIN)是一家主要在中国运营的房地产开发商，业务涉及融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等多个领域，形成了一个完整的科技地产生态系统。